Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Κω - Επιτέλους, θα παρουσιαστεί η πρώτη φάση της μελέτης!!!

Την ερχόμενη Δευτέρα, 12/1/2026, μετά από μήνες καθυστερήσεων, θα παρουσιαστεί η πρώτη φάση της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Κω (και Νισύρου), στην οποία καλούνται πολίτες και φορείς να καταθέσουν τις απόψεις και τις προτάσεις τους. Σύμφωνα με τον δήμο Κω, θα αναλυθούν οι προτεινόμενες κατευθύνσεις για τη χωρική οργάνωση του δήμου, ήτοι, «προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, αναβάθμιση της ποιότητας ζωής και των υποδομών, ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και βιωσιμότητας και ορθολογική διαχείριση του χώρου και των χρήσεων γης».

Να σημειώσουμε πως, ο «Σ» είχε παρουσιάσει από τον περασμένο Ιούλιο τα τρία σενάρια των μελετητών, σύμφωνα με τα οποία, η δημοτική ενότητα Ηρακλειδών είναι υπερκορεσμένη λόγω των μεγάλων ξενοδοχείων και της αντιστοιχίας με τον πληθυσμό., ενώ στις αντίστοιχες δημοτικές ενότητες Κω και Δικαίου, υπάρχουν περιθώρια για νέες κλίνες.

Συγκεκριμένα:

Με ανώτερο δείκτη ανεκτού πληθυσμού επισκεπτών το 2, η δημοτική ενότητα Κω έχει δείκτη 1,3,  η δημοτική ενότητα Δικαίου 1,6 και η δημοτική ενότητα Ηρακλειδών 3,7, σχεδόν διπλάσιο του ανώτατου ορίου που μπορεί να αντέξει!!! Συνολικά ο δήμος Κω, έχει δείκτη ανεκτού πληθυσμού επισκεπτών 1,8, ήτοι, μια ανάσα από το 2.

Επίσης, αναφερόταν πως, ο μέσος όρος εισοδήματος των κατοίκων της Κω είναι κάτω από τον μέσο εθνικό όρο, δηλαδή, τα χρήματα από τον τουρισμό δεν μένουν στο νησί, δεν διαχέονται στην τοπική κοινωνία, αλλά βγαίνουν εκτός…

Ποια είναι τα τρία σενάρια που είχε παρουσιάσει ο «Σ» τον περασμένο Ιούλιο 

Γράφαμε στο φύλλο 1270, 31/7/2025 σχετικά με το θέμα, τα εξής:

Τοπικός πολεοδομικός σχεδιασμός

Η Κως έχει περιθώρια περαιτέρω δόμησης

• Υπερκορεσμένη η δημοτική ενότητα Ηρακλειδών, περιθώρια για νέες κλίνες στις δημοτικές ενότητες Δικαίου και Κω

Ο λόγος, για το περιβόητο Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο της Κω, η παρουσίαση του οποίου συνεχώς αναβάλλεται και μετατίθεται, καλώς εχόντων των πραγμάτων, για το πρώτο 15θήμερο του Αυγούστου. Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες του «Σ», η εν λόγω μελέτη, αποτελούμενη από τρία σενάρια, παραδόθηκε στην Τοπική Επιτροπή στις 21 Ιουλίου 2025. Να σημειώσουμε ότι, στην εν λόγω Επιτροπή, όπως έχουμε ήδη αναφέρει σε προηγούμενο ρεπορτάζ, προεδρεύει εκ μέρους του ΤΕΕ ο Γιώργος Χρυσουλάκης και συμμετέχουν, εκ μέρους του υπουργείου η κυρία Λάλου, Αρχιτεκτόνισσα, Χωροτάκτης – Πολεοδόμος και από το δήμο Κω και κυρία Αντωνοπούλου.

ΤΑ ΣΕΝΑΡΙΑ

Σενάριο 1: Μηδενική παρέμβαση

Σενάριο δύο: Ήπια παρέμβαση

Σενάριο 3: Έντονη παρέμβαση

Τα σενάρια βαθμολογήθηκαν από τους μελετητές, βάσει κριτηρίων τα οποία ορίζει η νομοθεσία. Η μηδενική παρέμβαση βαθμολογήθηκε με 27 πόντους, η ήπια παρέμβαση με 84 και η έντονη παρέμβαση με 78.  Αυτό σημαίνει πως, η ήπια με την έντονη, δεν έχουν πολύ μεγάλες διαφορές. Το ρεζουμέ είναι ότι υπάρχουν περιθώρια, σύμφωνα με τους μελετητές, να γίνουν κι άλλες παρεμβάσεις, να χτιστούν κι άλλες κλίνες στις δημοτικές ενότητες Κω και Δικαίου διότι, η δημοτική ενότητα Ηρακλειδών βγαίνει υπερκορεσμένη, λόγω των μεγάλων ξενοδοχείων και της αντιστοιχίας με τον πληθυσμό. Με λίγα λόγια, οι μελετητές εκτιμούν ότι η Κως έχει περιθώρια περαιτέρω δόμησης.  

Πιο συγκεκριμένα:

Η δημοτική ενότητα Κω έχει δείκτη ανεκτού πληθυσμού επισκεπτών 1,3 με το 2 να είναι το ανώτερο. Από εκεί και πάνω, υπάρχει υπέρβαση χωρητικότητας

Η δημοτική ενότητα Δικαίου έχει δείκτη ανεκτού πληθυσμού επισκεπτών 1,6.

Η δημοτική ενότητα Ηρακλειδών έχει δείκτη ανεκτού πληθυσμού επισκεπτών 3,7, σχεδόν διπλάσιο του ανώτατου ορίου που μπορεί να αντέξει!!!

Συνολικά ο δήμος Κω,  έχει δείκτη ανεκτού πληθυσμού επισκεπτών 1,8.

Να αναφέρουμε ότι, πάντα σύμφωνα με τις πληροφορίες μας, οι μελετητές προτείνουν κάποιες τουριστικές ζώνες, κύρια παραλιακές, λ.χ. στο Τιγκάκι.

Επίσης, αξίζει να σημειώσουμε ότι, ένα άλλο κρίσιμο στοιχείο είναι το εξής: Ο μέσος όρος εισοδήματος των κατοίκων της Κω είναι κάτω από τον μέσο εθνικό όρο, δηλαδή, τα χρήματα από τον τουρισμό δεν μένουν στο νησί, δεν διαχέονται στην τοπική κοινωνία, αλλά βγαίνουν εκτός…

Τέλος, να αναφέρουμε ότι, μετά την παρουσίαση της μελέτης και των σεναρίων της, θα γίνει αντικείμενο συζήτησης στην επιτροπή χωροταξικού του ΤΕΕ, θα πραγματοποιηθεί γενική συνέλευση προκειμένου να καταλήξουν στη θέση που θα υιοθετήσουν.

Η μελέτη επιδέχεται τροποποιήσεων, αλλά, όπως εκτιμάται, όχι ουσιαστικές.

Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, το όλο εγχείρημα το οποίο αφορά στην επικράτεια, είχε καταληκτική ημερομηνία 30 Απριλίου του 2026. Όμως, λόγω των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν οι μελετητές, ζητήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση παράταση έξι μηνών, δηλαδή, μέχρι το τέλος του 2026. Όπως και να ‘χει όμως, η υπόθεση θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2027, να γίνει ΦΕΚ δηλαδή, ειδάλλως θα χαθεί η χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.

ΠΗΓΗ: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΗΝ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ