Τι συμβαίνει με το παρκινγκ των 350 θέσεων στην Κάζα Ρομάνα;

Εξώδικη διαμαρτυρία επέδωσε στο δήμο ο πληρεξούσιος των ιδιοκτητών ζητώντας απόφαση δημοτικού συμβουλίου εντός ενός μηνός, ειδάλλως θα προβεί σε ενέργειες…

Η δημιουργία ενός οργανωμένου χώρου στάθμευσης οχημάτων στην πόλη της Κω, αποτελούσε και αποτελεί “πονοκέφαλο” για τους κατοίκους επί σειρά ετών. Όλα έδειχναν ότι, μετά την ομόφωνη απόφαση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου (ΚΑΣ) να εγκρίνει (σε συνεδρίασή του στις αρχές του χρόνου που διανύουμε) τη μελέτη του δήμου Κω, η υπόθεση της δημιουργίας αυτού του χώρου (έκτασης 18.780 τ.μ., 350 θέσεων) θα προχωρούσε. Το αρμόδιο δικαστήριο μάλιστα, όρισε ως αποζημίωση στους ιδιοκτήτες του εν λόγω οικοπέδου τιμή μονάδας 100 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή, περί τα 1.800.000 ευρώ.     

Επειδή μέχρι σήμερα, δεν έχει προχωρήσει η υπόθεση, η Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρία με την επωνυμία “GREEN CONSULTING SYNERGY IKE”, πληρεξούσια των ιδιοκτητών και με την αιτιολογία ότι, “η απαλλοτρίωση δεν ολοκληρώθηκε και ουδέποτε κατεβλήθη το ποσό της αποζημίωσης. Δοθέντος δε ότι ο νόμιμος χρόνος για την καταβολή της νόμιμης αποζημίωσης έχει ήδη παρέλθει, η απαλλοτρίωση έχει αυτοδικαίως ανακληθεί και έχει παύσει να ισχύει”, επέδωσε στο δήμο εξώδικη διαμαρτυρία (24/11/2020) ζητώντας να συζητηθεί στο δημοτικό συμβούλιο η μίσθωση του ακινήτου (και όχι μόνο) μέσα σε ένα μήνα, διαφορετικά, θα ζητήσει να επιτραπεί στην εταιρία “η ανάληψη της ευθύνης του έργου διαμόρφωσης του χώρου, ως χώρου στάθμευσης, τον οποίο να εκμεταλλευθεί η εταιρία και για λογαριασμό των ιδιοκτητών και του εκμισθωτή”.

Να σημειώσουμε ότι, το θέμα ανέδειξε ο δήμαρχος σε συνέντευξη τύπου τον περασμένο Φεβρουάριο, όπου, παρουσίασε τη μελέτη και αναφέρθηκε στα διαδικαστικά, ήτοι, απαλλοτρίωση και συζήτηση στο δημοτικό συμβούλιο, η οποία ουδέποτε πραγματοποιήθηκε, παρά το ότι η επικεφαλής της παράταξης “Όραμα και Δράση” Ιωάννα Ρούφα το έχει θέσει εκτός ημερήσιας διάταξης ζητώντας ενημέρωση, για να λάβει την απάντηση του δημάρχου οτι, υπάρχει πρόβλημα ιδιοκτησιακού καθεστώτος.

Η εξώδικος διαμαρτυρία έχει ως ακολούθως:

ΕΝΩΠΙΟΝ ΠΑΝΤΟΣ ΑΡΜΟΔΙΟΥ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΑΡΧΗΣ

ΕΞΩΔΙΚΟΣ ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑ – ΔΗΛΩΣΗ – ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ

ΜΕ ΕΠΙΦΥΛΑΞΗ ΔΙΑΚΙΩΜΑΤΩΝ

Της Ιδιωτικής Κεφαλαιουχικής Εταιρίας με την επωνυμία «GREEN CONSULTING SYNERGY IKE», που εδρεύει στο Δήμο Κω, με ΑΦΜ 801302930 της Δ.Ο.Υ. Κω, και εκπροσωπείται νόμιμα.

Προς

Τον Οργανισμό Τοπικής Αυτοδιοίκησης με την επωνυμία «ΔΗΜΟΣ ΚΩ», που εδρεύει στην πόλη της Κω, Ακτή Κουντουριώτη αρ. 7, και εκπροσωπείται νόμιμα από τον κ. Δήμαρχο Κω.

Όπως γνωρίζετε, δυνάμει απόφασης του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου έχει εγκριθεί η διαμόρφωση σε χώρο στάθμευσης και λειτουργίας ως χώρου στάθμευσης του χώρου των ιδιοκτησιών της με αριθμό ΚΜ 2336 Γαιών Κω Εξοχής εμβαδού περίπου 18780 τ.μ., καταχωρημένου στα βιβλία Γαιών Κω Εξοχής του Κτηματολογίου Κω – Λέρου στον τόμο 48 δελ. 68. Συνιδιοκτήτες του εν λόγω ακινήτου είναι οι … (δεν αναφέρουμε τα ονόματα  για ευνόητους λόγους)   άπαντες κάτοικοι Τουρκίας, οι οποίοι συνολικά κατέχουν ποσοστό 14/16 της κυριότητας του ακινήτου.

Δυνάμει του υπ’ αριθμ. 25296/12 – 10 – 2009 πληρεξουσίου της Συμβολαιογράφου Κω ---- ο ----  κατέστη πληρεξούσιος της συνιδιοκτήτριας ...

Δυνάμει του υπ’ αριθμ. 92250/26 – 9 – 2014 ειδικού πληρεξούσιου του 16^ου Συμβολαιογράφου Σμύρνης ο ----- κατέστη πληρεξούσιος των…

Με την υπ’ αιθμ. 228/2009 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κω εγκριθεί η απαλλοτρίωση του ακινήτου για την κατασκευή και λειτουργία χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων.

Τα πολιτικά δικαστήρια όρισαν την οριστική τιμή μονάδας  αποζημιώσεις στο ποσό των 100,00 ανά τ.μ από το Εφετείο Δωδεκανήσου αριθμός απόφασης 118/2015.

Εντούτοις, η απαλλοτρίωση δεν ολοκληρώθηκε και ουδέποτε κατεβλήθη το ποσό της αποζημίωσης. Δοθέντος δε ότι ο νόμιμος χρόνος για την καταβολή της νόμιμης αποζημίωσης έχει ήδη παρέλθει, η απαλλοτρίωση έχει αυτοδικαίως ανακληθεί και έχει παύσει να ισχύει.

Σχετικώς με ενδεχόμενο  αγοραστικό ενδιαφέρον της έκτασης από το Δήμο Κω, γνωρίζετε ότι η ενδεχόμενη αίτηση του Δήμου για χρηματοδότηση της αγοράς του ακινήτου (πχ. Από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων ή το Πράσινο ταμείο) συνεπάγεται μακροχρόνιες διαδικασίες έγκρισης και αποταμίευσης της χρηματοδότησης.

Περαιτέρω, όπως ήδη γνωρίζετε, το εν λόγω ακίνητο εκμισθώθηκε νομίμως στην εταιρία μας και δυνάμει του από 12 – 3 – 2020 εγγράφου  της εταιρίας  μας σας προτείναμε τη σύναψη σύμβασης υπομίσθωσης του ακινήτου.

Εντούτοις, εσείς μέχρι σήμερα ουδέν πράξατε και ουδεμία ενημέρωση έχουμε για την τύχη του αιτήματος μας και εάν συζητήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο Κω.

Επειδή σύμφωνα με το από 3 – 2 – 2020 Μισθωτήριο το ακίνητο με τα στοιχεία Κ.Μ 2336 Γαιών Κω Εξοχής έχει μισθωθεί στην εταιρία μας με όρο και εντολή να μπορεί να υπομισθωθεί.

Επειδή η οποιαδήποτε διαδικασία χρηματοδότησης, ενδεχομένως, και δανειοδότηση αλλά και επιχορήγηση του Δήμου, από το «Πράσινο Ταμείο», το ΕΣΠΑ, το πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων ή έστω από οποιασδήποτε άλλη πηγή, μπορεί να διαρκέσει μήνες, χρόνο, αλλά και χρόνια.

Επειδή η απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού, πρέπει να εφαρμοσθεί άμεσα για την ολοκλήρωση του έργου, χρήσης του χώρου, ως χώρου στάθμευσης.

Επειδή άλλως η απόφαση αυτή εφόσον παρέλθει ο εύλογος χρόνος εφαρμογής της δύναται να παύσει η ισχύς της.

Επειδή μοναδική λύση, είναι σήμερα η μίσθωση του ακινήτου, η έναρξη των εργασιών διαμόρφωσης του χώρου και ολοκλήρωση των έργων, ώστε να δύναται να λειτουργήσει ως εκμετάλλευσης χώρου στάθμευσης.

Επειδή η εκμετάλλευση του χώρου στάθμευσης είναι και οικονομικά επωφελής για το Δήμο.

Για τους λόγους αυτούς και για οποιουσδήποτε άλλους προσθέσω και με την επιφύλαξη κάθε νόμιμου δικαιώματος μας.

ΑΙΤΟΥΜΑΙ

Να συζητηθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο το θέμα της μίσθωσης του ακινήτου με στοιχεία ΚΜ 2336 Γαιών Κω Εξοχής, εντός μηνός από τη λήψη της παρούσας.

Να αποφασισθεί η μίσθωση του ακινήτου από το Δήμο , ώστε να αρχίσουν άμεσα τα έργα διαμόρφωσης που προβλέπονται από την σχετική απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού.

Να προβλεφθεί ρήτρα, πώλησης του ακινήτου, άμεσα, από τη στιγμή που ο Δήμος έχει διασφαλίσει το ποσόν της εξαγοράς από οποιαδήποτε πηγή.

Να συμψηφισθούν τα ποσά των μισθωμάτων στο ποσό της εξαγοράς, εφόσον η εξαγορά ολοκληρωθεί, εντός δώδεκα μηνών, άλλως τα μισθώματα δεν μπορεί να αναζητηθούν.

Να παρασχεθεί η δυνατότητα συμμετοχής μου, μετά των πληρεξουσίων μου, δικηγόρων κατά τη συζήτηση στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου.

Άλλως παρερχόμενης της προθεσμίας του ενός μηνός, προτίθεμαι να ζητήσω να επιτραπεί στην εταιρία μας η ανάληψη της ευθύνης του έργου διαμόρφωσης του χώρου, ως χώρου στάθμευσης, τον οποίο να εκμεταλλευθεί η εταιρία μας και για λογαριασμό των ιδιοκτητών και του εκμισθωτή, με πρόθεση μάλιστα ένα ποσοστό των κερδών να παραχωρείται στο Δήμο, με τη μορφή άδειας στάθμευσης των δημοτικών οχημάτων αλλά και ενδεχομένως και χρηματικού ποσού κάθε χρόνου μετά την εκκαθάριση της οικονομικής χρήσης και την αφαίρεση των εξόδων και δαπανών, από τα καθαρά κέρδη της επιχείρησης της εκμετάλλευσης του χώρου στάθμευσης.

Αρμόδιος δικαστικός επιμελητής παραγγέλλεται να επιδώσει νομίμως την παρούσα προς τον Οργανισμό Τοπικής  Αυτοδιοίκησης με την επωνυμία «ΔΗΜΟΣ ΚΩ» , που εδρεύει στην πόλη της Κω, Ακτή Κουντουριώτη αρ. 7 και εκπροσωπείται νόμιμα από τον κ. Δήμαρχο Κω, αντιγράφοντας αυτήν ολόκληρη στην οικεία έκθεση επίδοσης του.

Κως , 23 – 11 – 2020

Η εξωδίκως δηλούσα εταιρία       

ΠΗΓΗ: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΗΝ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ