Στον απόηχο της έκτακτης Γενικής Συνέλευσης της Μόνιμης Επιτροπής ΤΕΕ Κω, η οποία πραγματοποιήθηκε στις 8 Οκτωβρίου 2026 με κύριο θέμα την πολεοδομική θωράκιση και την θεσμική προστασία των ιαματικών μας πηγών, διότι, όπως ήδη έχει αναφέρει ο «Σ», αναθερμάνθηκε το ενδιαφέρον επενδυτών (εντός και εκτός…), μιλήσαμε με τον πρόεδρο της εν λόγω επιτροπής Γιώργο Χρυσουλάκη.
Ο κ. Χρυσουλάκης μας ενημέρωσε ότι, το ψήφισμα της Γενικής Συνέλευσης εστάλη ήδη στην ομάδα των μελετητών του τοπικού χωροταξικού σχεδίου της Κω, καθώς και στον δήμο, προκειμένου αφενός οι προτάσεις – παρατηρήσεις του ΤΕΕ να ενταχθούν στο σχέδιο, αφετέρου, να ενημερωθούν οι Δημοτικοί Σύμβουλοι διότι, όπως επεσήμανε, «τώρα διαμορφώνεται το μέλλον της Κω για τις επόμενες δεκαετίες και δεν πρέπει να αφήσουμε αυτή την ευκαιρία να πάει χαμένη».
Στόχος της παρέμβασης είναι, να γίνουν ήπιες παρεμβάσεις από τον δήμο στο κτίσμα και στα πέριξ αυτού 100 μέτρα ιδιοκτησίας του και να αξιοποιηθούν οι μελέτες για την προστασία επισκεπτών και λουόμενων, δηλαδή, να ληφθούν τα απαραίτητα μέτρα προστασίας από φυσικούς κινδύνους, ιδίως από καταπτώσεις βράχων και κατολισθήσεις πρανών και κυρίως, να απαγορευθεί η δόμηση στην περιοχή, ήτοι, η κατασκευή νέας ξενοδοχειακής μονάδας
Εκτιμά πως, οι προτάσεις της Γενικής Συνέλευσης θα γίνουν αποδεκτές, διότι, το ΤΕΕ είναι επίσημος σύμβουλος της Πολιτείας και οι αποφάσεις του λαμβάνονται σοβαρά υπόψη.
Η ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ
Ερ: Κύριε Χρυσουλάκη, στον απόηχο της έκτακτης Γενικής σας Συνέλευσης, με βασικό θέμα συζήτησης την πολεοδομική θωράκιση και την θεσμική προστασία των ιαματικών μας πηγών, τα «θερμά» όπως συνηθίζουμε να τα λέμε, ελήφθησαν κάποιες αποφάσεις. Κατ΄ αρχάς εξηγήστε μου τι εννοείτε «θεσμική προστασία»;
Γ.Χ.: Σημαίνει ότι, θα πρέπει να διασφαλιστεί με νόμο και όχι στα λόγια. Εμείς πήραμε μία πρώτη απόφαση που θεωρούμε ότι δικαιώνει απόλυτα τις προσδοκίες των συμπατριωτών μας. Αυτό περίμεναν από εμάς, αυτό μου ζητούσαν και αυτό εισπράττω την επόμενη μέρα. Θεωρώ ότι ανταποκριθήκαμε πάρα πολύ καλά στις προσδοκίες τους.
Προσπαθούμε να θωρακίσουμε θεσμικά και την περιοχή. Το χωρίσαμε, λοιπόν, σε δύο ζώνες και το ψήφισμα της Γενικής Συνέλευσης εστάλη ήδη στους μελετητές και στο δήμο, γιατί τώρα έχουμε μία χρυσή ευκαιρία που τρέχει το τοπικό χωροταξικό να ενταχθεί αυτή η απόφασή μας μέσα σε αυτό για να γίνει νόμος.
Ερ: Είστε αισιόδοξος ότι, κάτι τέτοιο μπορεί να γίνει;
Γ.Χ.: Είμαι αισιόδοξος διότι εμείς έχουμε το θεσμικό κύρος του ΤΕΕ και αυτό νομίζω ότι βοηθάει σε τέτοιου είδους αποφάσεις ούτως ώστε να γίνουν νόμοι. Είμαστε ο επίσημος σύμβουλος της Πολιτείας και οι αποφάσεις του ΤΕΕ λαμβάνονται σοβαρά υπόψη.
Ερ: Το ψήφισμα γιατί το στείλατε και στον δήμο;
Γ.Χ.: Για έναν πολύ σοβαρό λόγο. Για να ενημερωθούν οι δημοτικοί σύμβουλοι και αν γίνει μία συζήτηση στο Δημοτικό συμβούλιο, να το χρησιμοποιήσουν ως βάση στη συζήτηση αυτή. Από εκεί και πίσω, αν συμφωνήσουν μαζί μας, νομίζω ότι αυτό θα ενισχύσει το κύρος της απόφασής μας. Παρόλα αυτά, εμείς έχουμε θεσμική αυτοτέλεια και νομίζω ότι η απόφαση αυτή είναι πάρα πολύ σημαντική για το μέλλον του τόπου.
Ερ: Η πολεοδομική θωράκιση σε τι ακριβώς αφορά;
Γ.Χ.: Στο να μην υπάρχει δόμηση στην περιοχή, να μην μπορεί κάποιος να χτίσει.
Ερ: Όταν λέτε περιοχή, σε ποια ακτίνα δράσης; Το ρωτάω αυτό διότι γνωρίζουμε την μικρή έκταση που κατέχει ιδιοκτησιακά ο δήμος.
Γ.Χ.: Έχουμε χωρίσει την περιοχή σε δύο ζώνες. Στη ζώνη Α και στη ζώνη Β. Η ζώνη Α είναι τα 100 μέτρα από την πηγή που ανήκει στο δήμο, όπως είπατε, όπου εκεί δεν επιτρέπεται να χτιστεί τίποτα άλλο, παρά μόνο η αποκατάσταση των ήδη υπαρχουσών κτιριακών εγκαταστάσεων, η αλλαγή χρήσης, οι διαρρυθμίσεις, οτιδήποτε εν πάση περιπτώσει εξυπηρετεί τους λουόμενους. Απαγορεύεται η αλλοίωση του αναγλύφου εκτός από τα έργα για την επικινδυνότητα και επιτρέπονται και οι μη μόνιμες κατασκευές για την εξυπηρέτηση των λουομένων, δηλαδή, κάποιες ομπρέλες, κάποιες ξαπλώστρες, μια καντίνα, τα οποία είναι μη μόνιμες κατασκευές και το χειμώνα δεν υπάρχουν αυτά.
Η ζώνη Β ξεκινάει από εκεί που τελειώνει η ζώνη Α, από τα 100 μέτρα. Το εύρος της θα το συζήσουμε με τους μελετητές, διότι δεν είμαστε και πολεοδόμοι, θέλουμε να δούμε τι δυνατότητες μας δίνει η νομοθεσία και πόσο μεγάλη μπορούμε να την κάνουμε. Αυτό θα το συζήσουμε με τους μελετητές. Εκτιμάμε ακτίνα 1.500 μέτρων από την πηγή αν αυτό είναι εφικτό.
Ερ: Σύμφωνα με τα ρεπορτάζ που είχαμε κάνει εμείς, η ζώνη Β είναι μια δημόσια έκταση περίπου 300 στρεμμάτων, η οποία δεν γνωρίζανε – τότε - σε ποιο υπουργείο ανήκει. Ένα κομμάτι ανήκε στο υπουργείο Γεωργίας, ένα άλλο κομμάτι σε άλλο…
Γ.Χ.: Όταν θεσμοθετηθεί αδόμητη ζώνη, σε όποιον θέλει ας ανήκει. Δεν μας ενδιαφέρει. Εμάς μας ενδιαφέρει να διασφαλιστεί η περιοχή, διότι δεν θέλουμε να χτιστεί μια μονάδα εκεί, που δεν την έχει ανάγκη η Κως και να πάρει μετά προτιμησιακά την παραλία με ό,τι αυτό συνεπάγεται, διότι γνωρίζουμε τι γίνεται με τα ξενοδοχεία που παίρνουν προτιμησιακά τις παραλίες. Θεωρητική είναι η ελεύθερη πρόσβαση.
Ερ: Σωστά. Θα κάνω την ίδια ερώτηση. Είστε αισιόδοξος και για την πολεοδομική θωράκιση της περιοχής;
Γ.Χ.: Εμείς είμαστε αισιόδοξοι διότι το πετύχαμε στο ναυτικό όμιλο κόντρα σε όλους και σε όλα και θεωρώ ότι θα το πετύχουμε και εδώ.
Ερ: Είναι πολύ σημαντικά τα επόμενα βήματα που θα κάνετε και αυτό κρατάει έντονο το ενδιαφέρον και την αγωνία μας. Αναφερθήκατε πριν στους μελετητές και στο χωροταξικό. Γίνομαι κουραστική να θέτω συνεχώς το ίδιο ερώτημα, αλλά… Πού βρίσκεται αυτή η υπόθεση; Πότε επιτέλους θα ολοκληρωθεί;
Γ.Χ.: Οι μελετητές τώρα έχουν περάσει στη δεύτερη φάση του χωροταξικού, που είναι η φάση όπου γίνεται η διαβούλευση και γίνονται οι προτάσεις. Εμείς θα πιάσουμε κι άλλα θέματα και θα προσπαθήσουμε να καλύψουμε όσο το δυνατόν περισσότερα, αν είναι δυνατόν να μην αφήσουμε τίποτα απ' έξω, να τα καλύψουμε όλα. Θα κάνουμε κι άλλες προτάσεις προς τους μελετητές, θα γίνουν κι άλλες Γενικές Συνελεύσεις για άλλα θέματα.
Το δεύτερο θέμα θα είναι η βιομηχανική και βιοτεχνική ζώνη. Θα στείλω email στους συναδέλφους τις επόμενες μέρες να ζητήσω τις απόψεις τους και να καταλήξουμε σε μια τελική πρόταση, την οποία θα φέρω στη Γενική Συνέλευση για να τη στείλουμε στους μελετητές. Εμείς πάμε παράλληλα με το χωροταξικό, γι' αυτό έχουμε κινητοποιηθεί τώρα, διότι όλοι ρωτάνε «γιατί τώρα;». Διότι υπάρχει αυτό το παράθυρο, αυτή η ευκαιρία. Γιατί το τοπικό χωροταξικό θα θεσπίσει όρους δόμησης, θα θεσπίσει προστατευόμενες ζώνες, θα θεσπίσει περιορισμούς, θα θεσπίσει κίνητρα. Τώρα διαμορφώνεται το μέλλον της Κω για τις επόμενες δεκαετίες. Επομένως, δεν πρέπει να αφήσουμε αυτή την ευκαιρία να πάει χαμένη. Όταν το χωροταξικό γίνει νόμος, ελπίζουμε να έχουν ευοδωθεί οι προτάσεις μας και να έχουν συμπεριληφθεί.
Ερ: Στο ψήφισμά σας, κάνετε λόγο για τη λήψη των αναγκαίων μέτρων προστασίας από φυσικούς κινδύνους, ιδίως από καταπτώσεις βράχων και κατολισθήσεις πρανών. Είναι ένα πάρα πολύ σημαντικό θέμα, διότι αφορά στην ασφάλεια των επισκεπτών της περιοχής. Υπάρχουν σχετικές μελέτες, πληθώρα ρεπορτάζ της εφημερίδας…
Γ.Χ.: Εμείς, έως ότου περάσει σε φάση κατασκευής κάποια μελέτη προστασίας, εκτιμούμε ότι χρειάζεται μία διαχείριση κινδύνου. Αυτό το σημείο σηκώνει συζήτηση. Μπορεί κάποιος να προτείνει και κάτι άλλο που δεν το έχουμε σκεφτεί εμείς. Αυτά που σκεφτήκαμε εμείς είναι ότι, πρέπει να μπουν κάποια πλέγματα συγκράτησης των βράχων στα επικίνδυνα σημεία βάσει των προβλεπόμενων εργασιών της μελέτης επικινδυνότητας, τις οποίες έχουμε εξαιρέσει από τις απαγορεύσεις της ζώνης Α και Β, μία πολυγλωσσική σήμανση προειδοποίησης για τους επισκέπτες, ότι κατεβαίνουν με δική τους ευθύνη κτλ, και μία οριοθέτηση ασφαλών ζωνών διέλευσης πεζών, ώστε ο χώρος να παραμείνει ανοιχτός και ασφαλής για το κοινό. Τώρα, όταν θα αποφασιστεί ποια μελέτη επικινδυνότητας θα εφαρμοστεί, θα πρέπει να παρθούν αυτά τα μέτρα.
Ερ: Επειδή δεν κατάλαβα τι εννοείτε, πείτε μου, πιστεύετε ότι θα γίνει μελέτη; Διότι είχε ξεκινήσει μία μελέτη το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, η οποία έμεινε στη μέση. Επίσης, υπάρχει και η μελέτη του ΙΓΜΕ από το 2010...
Γ.Χ.: Ναι, η μελέτη του ΙΓΜΕ είναι έτοιμη. Δεν ξέρω γιατί παραγγέλθηκε και νέα. Πιθανολογώ ότι ίσως αυτό έγινε διότι αλλοιώνεται το ανάγλυφο της περιοχής λόγω των κυματισμών που το χειμώνα τα κύματα φτάνουν μέχρι στους πρόποδες των πρανών. Αλλοιώνεται σιγά - σιγά η περιοχή και προφανώς χρειάζεται επικαιροποίηση.
Εν πάση περιπτώσει, είτε του ΙΓΜΕ είτε του Μετσόβιου Πολυτεχνείου, και οι δύο είναι πέρα για πέρα αξιόπιστοι φορείς, δεν το συζητάμε. Όποια απ’ τις δύο να εφαρμοστεί, θεωρώ ότι θα είναι μες στα πλαίσια που θέλουμε. Ας ολοκληρωθεί και η μελέτη του Μετσοβίου και το συζητάμε. Εμείς είμαστε ανοιχτοί να το δούμε, να συζητήσουμε με τον δήμο. Θα κάνουμε και εμείς την έρευνά μας και θα καταλήξουμε ποια αξίζει περισσότερο. Ας κάνουμε το πρώτο βήμα, ας γίνει μια στοιχειώδης διαχείριση κινδύνου προσωρινά, και το συζητάμε.
Αλλά, πριν από όλα αυτά, λέω το αυτονόητο. 70 χρόνια που έχει ο δήμος την πηγή, κανείς δεν φρόντισε να πάει εκεί το ρεύμα και το νερό, με αποτέλεσμα, πίσω από τα βράχια να είναι αφοδευτήριο και να μην μπορείς να περάσεις και να εκτίθεται η Κως όλα αυτά τα χρόνια στα μάτια των επισκεπτών. Τόσο δύσκολο είναι;
Ερ: Τι να πω… Κύριε Χρυσουλάκη, κάντε σας παρακαλώ τον επίλογο της κουβέντας μας.
Γ.Χ.: Να επαναλάβω ότι, οι τεχνικές παρατηρήσεις του ΤΕΕ, οι οποίες συμπεριλαμβάνονται στο ψήφισμα, φέρουν θεσμικό βάρος και οφείλουν να αποτελέσουν επίσημο οδηγό για τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τη θωράκιση της περιοχής.
Τι περιλαμβάνει το ψήφισμα
Σε αδρές γραμμές, το ψήφισμα της έκτακτης Γενικής Συνέλευσης του ΤΕΕ Κω (8/10/2026) το οποίο ψηφίστηκε ομόφωνα και όπως προαναφέρθηκε, εστάλη τόσο στην ομάδα μελετητών του τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου όσο και στον δήμο Κω, αναφέρει μεταξύ άλλων τα εξής βασικά σημεία:
- Να κηρυχθεί η περιοχή των «θερμών» σαν φυσικός σχηματισμός ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους.
- Να διασφαλιστεί η ελεύθερη και ανεμπόδιστη πρόσβαση των πολιτών τόσο στην πηγή όσο και στην παραλία
- Να ληφθούν τα αναγκαία μέτρα προστασίας από φυσικούς κινδύνους, ιδίως από καταπτώσεις βράχων και κατολισθήσεις πρανών.
- Να διατηρηθούν και να αξιοποιηθούν οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις, όπως επίσης, να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες ήπιες παρεμβάσεις για την ασφάλεια, την υγιεινή και την εξυπηρέτηση των λουομένων.
- Στη δε ζώνη Β (ευρύτερη περιοχή), να επιτρέπονται αποκλειστικά ήπιες δραστηριότητες και να αποκλείεται κάθε νέα δόμηση.
ΠΗΓΗ: ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΣΤΑΘΜΟΣ ΣΤΗΝ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
